Ви є inhouse юристом ТОВ, яке планує взяти в оперативний лізинг
приміщення у ТРЦ (відкритий для відвідувачів), для здійснення в ньому
торгівельної діяльності з продажу товарів неспоживчого асортименту –
дитячий одяг під власною торгівельною маркою. Ви маєте вже 3 відкритих
магазини в м. Києві, це буде 4й, облаштування магазинів виконано в одній
дизайн-концепції. Складіть протокол узгодження розбіжностей до проекту
договору, який надіслав Вам юрист ТРЦ для максимального врегулювання
інтересів ТОВ. Обидві сторони договору діють на підставі приватної форми
власності та є на загальній системі оподаткування, платники ПДВ.

Ответ:

Протокол узгодження розбіжностей до проекту договору між ТОВ і ТРЦСтосовно Орендної Плати:Узгоджено фіксовану місячну орендну плату в розмірі [вказати суму] без урахування ПДВ.Терміни Оренди та Початок Дії Договору:Затверджено термін оренди на [вказати кількість років] років, починаючи з [вказати дату].Обов'язки Сторін:Згідно з проектом договору, ТОВ несе відповідальність за обслуговування систем опалення та кондиціонування у приміщенні.Зони Обслуговування та Загальні Витрати:Домовлено про чітке визначення зон обслуговування ТОВ та ТРЦ.Розподіл загальних витрат (прибирання, охорона) буде відбуватися пропорційно до площі, яку займає кожна сторона.Реклама та Промоції:Визначено право ТОВ проводити власні рекламні кампанії в межах магазину, але з узгодженням графіку з ТРЦ.Реконструкція та Зміни у Дизайні:Дозволено внесення змін у дизайн, але з обов'язковим попереднім схваленням ТРЦ.Страхування:Згоджено, що обидві сторони забезпечать страхування приміщення та товарів належним чином.Завершення Терміну Оренди:Уточнено процедуру припинення договору та повернення приміщення.Цей протокол призначений для забезпечення максимальної ясності та врегулювання інтересів обох сторін у процесі укладання договору.